Artık internetten emlak kiralama ve satış yapmak için ilan verirken ya mülkün sahibi veya yakını ya da yetki verilmiş emlakçı devreye girecek. Böylelikle aynı mülke birden çok ilan verilemeyecek, sahte ilan yayınlatılamayacak. İşte bu kararın etkileri...
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Gayrimenkul satışında yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanı
00:07Ömer Bolat, emlak ve ilan sitelerinde doğrulanmış ilan
00:11dönemine geçileceğini bildirdi. Bu uygulamanın
00:14vatandaşlara, emlak sahiplerine, emlakçılara ne
00:18getireceğini piyasa çok merak ediyor. Biz de konu uzmanıyla
00:21bir araya geldik. Şu anda yayınımıza TÜKONFOT Emlak
00:24Komisyonu Başkanı Bora Tren var. Bora Bey yayınımıza hoş
00:28geldiniz. Ticaret Bakanlığı'nın eee en son duyurduğu emlak
00:32sektöründeki değişiklikleri neden olacak? Eee bu uygulamanın
00:35detaylarını lütfen bize anlatır mısınız? Sayın Bakanımız Ömer
00:39Bolat Bey on beş Eylül'den itibaren yürürlüğe girecek
00:43hibrit olarak yürürlüğe girecek olan elektronik ilan
00:46doğrulama sistemi eee duyurdu. Bu da şöyle ki artık
00:51gayrimenkul eee satışlarında kiralamada veya satışlarda eee
00:56devlet üzerinden kendi eee devletinizden eee gayrimenkul
01:00danışmanını yetkilendireceksiniz. Eee ve bu
01:03gayrimenkul danışmanı eee yerinizi satacak veya kiraya
01:07verecek. Mal sahibi kendi gayrimenkulünü kendisi arzu
01:11ederse kendisi satabilir veya kiraya verebilir. Ilan
01:15sitelerine ilan girişi yapabilir. Fakat herhangi bir ve
01:19eee onunla beraber birinci derecede yakına eşi ve çocuğu
01:24da ilan girişi yapabilir. Bunda da bir sıkıntı yok. Veya eee
01:27mal sahibinin vekalet verdiği kişiler de ilan girişi ilan
01:31sitelerine giriş yapabilir. Fakat bir gayrimenkul
01:35danışmanının yetki verecekse bunu kendi e-devlet üzerinden
01:39girecek ve buradaki mesleki yetenlilik belgesi sahibi olan
01:44gayrimenkul danışmanının kodunu girecek ve buna yetki
01:49verecek. Dolayısıyla artık ilan sitelerinde orada da
01:53doğrulanmış ilan olarak karşımıza çıkacak. On beş
01:56Eylül'den itibaren hibrit sistemi olarak başlanıyor.
02:00Yılbaşından sonra artık ilanların tamamını da göreceğiz
02:04o idareyi. Doğrulanmış ilan idaresi. Emlakçılar için de
02:09önemli bir adımdır. Artık bir ilanı dört beş kişiye ilan
02:14girebilecek ve bundan birlikte ilan sitelerindeki kişisel
02:19kanaatım ilan sayısının yüzde otuz beş, yüzde kırk düşeceği
02:24yönelir. Tabii ama bu düşüşten sonra gerçek ilanlarla
02:28tüketici karşı karşıya kalacak. Evet doğru. Iyi bir
02:31kategorize olmuş olacak. Amaçlanan sahte ilanların
02:36yayınlanmasının önüne geçmek, satış ilanlarının güvenliğini
02:40arttırmak. Dolayısıyla eee ben eee kira fiyatlarının da
02:44önümüzdeki dönemlerde yavaş yavaş düşeceğini düşünüyorum.
02:47Gayrimenkul danışmanlarına yetki verilip işler böyle
02:51devam edecek. Bu aynı zamanda piyasadaki sahte eee
02:55emlakçıların da çöküşü de anlamına geliyor zannediyorum.
02:58Bir nevi öyle doğru söylüyorsunuz. Bir ilan görüyorduk
03:01daha önce dört kişi beş kişi farklı farklı emlakçılar eee
03:05girmiş olabiliyor eee ama bunlar ortadan kalkacak.
03:08Dolayısıyla da eee yerini satmak veya kiralamak isteyenler
03:12bunları baz alıyordu. Artık gerçek fiyatlarla gerçek
03:15sahiplerinden çıkan ilanlar çıkacak. Dolayısıyla kısa
03:19sürede bunun etkisini görürüz. Artık yetkisiz ilan verme
03:23dönemi bitti. Yani MYK beş veya MYK dört belgesi olmak
03:28zorunda bir gayrimenkul danışmanı. Dolayısıyla zaten
03:31mal sahipleri de o kadar belgeye göre yetki verecek.
03:36En son haber