Doğukan YILMAZ / İSTANBUL, KİRALIK ve satılık konutlarda 'Doğrulanmış ilan' sistemi 15 Eylül itibariyle hibrit olarak başlıyor.
Doğukan YILMAZ / İSTANBUL, KİRALIK ve satılık konutlarda 'Doğrulanmış ilan' sistemi 15 Eylül itibariyle hibrit olarak başlıyor. Sistem 1 Ocak 2025 itibariyle zorunlu hale gelecek. Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren sisteme ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Bora Tren, "Yetkisiz ilan girilemeyecek. Bu sistemde E-devlet üzerinden mal sahibi, arzu ettiği gayrimenkul danışmanını yetkilendirecek. Yani sahte ilanlar ortadan kalkacak" dedi. Tren, "Özellikle yılbaşından sonra kiralarda yükselme değil çok büyük bir düşüş olacağını öngörüyoruz" diye konuştu.Kiralık ve satılık konut işlemleri 15 Eylül itibariyle E-Devlet üzerinden yapılacak. Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın duyurduğu yeni uygulamanın adı "Doğrulanmış ilan" sistemi.
hbrlr1.com/cbydiccdkckckl
Doğukan YILMAZ / İSTANBUL, KİRALIK ve satılık konutlarda 'Doğrulanmış ilan' sistemi 15 Eylül itibariyle hibrit olarak başlıyor. Sistem 1 Ocak 2025 itibariyle zorunlu hale gelecek. Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren sisteme ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Bora Tren, "Yetkisiz ilan girilemeyecek. Bu sistemde E-devlet üzerinden mal sahibi, arzu ettiği gayrimenkul danışmanını yetkilendirecek. Yani sahte ilanlar ortadan kalkacak" dedi. Tren, "Özellikle yılbaşından sonra kiralarda yükselme değil çok büyük bir düşüş olacağını öngörüyoruz" diye konuştu.Kiralık ve satılık konut işlemleri 15 Eylül itibariyle E-Devlet üzerinden yapılacak. Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın duyurduğu yeni uygulamanın adı "Doğrulanmış ilan" sistemi.
hbrlr1.com/cbydiccdkckckl
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Bu video çekmiştir.
00:02Bu videoyu izlediğim için teşekkür ederim.
00:04Dostum
00:06Dostum
00:08Dostum
00:10Dostum
00:12Dostum
00:14Dostum
00:16Dostum
00:18Dostum
00:20Dostum
00:22Dostum
00:24Dostum
00:26Dostum
00:58Yüksek ateşte yürüyen kuşlar,
01:00kuşların çığlıkları,
01:02kuşların çığlıkları,
01:04kuşların çığlıkları,
01:06kuşların çığlıkları,
01:08kuşların çığlıkları,
01:10kuşların çığlıkları,
01:12kuşların çığlıkları,
01:14kuşların çığlıkları,
01:16kuşların çığlıkları,
01:18kuşların çığlıkları,
01:20kuşların çığlıkları,
01:22kuşların çığlıkları,
01:24kuşların çığlıkları,
01:27Kendinzi yığıstı.
01:3315 Eylül'den itibaren başlanacak olan hibrit sistemi,
01:38biz buna kısacası elektronik ilan doğrulaması sistemi diyoruz.
01:43Edise de kısaca diyebiliriz,
01:45E-Devlet üzerinden mal sahibi ilana giriyor.
01:51Bunun üzerinden
01:53yetki verdiği Gayri Menkıdistanışmalı'na
01:55ilan kodunu giriyor, MYK 5 veya MYK 4 belgesi olan gayrimenkul danışmanlarını buradan yetkilendiriyor.
02:04Faydası ne olur diye soracak olursanız,
02:07internet sitelerinde bir kere %35, %40 bir azalma olacak.
02:12Gerçek ilan girişi sağlanacak.
02:15Gayrimenkul fiyatları ve kiraların kesinlikle düşeceğine inanıyorum.
02:20Doğru bir sistem.
02:21Bir de doğru kişiden yetkilendirme alacaklar.
02:26Yani fake ilanlar ortadan kalkacak.
02:28Bir ilanı 4-5 kere görüyorsunuz.
02:31Bunlar olmayacak. Tek bir ilan olacak.
02:34Tek bir mal sahibi olacak.
02:35Bu mal sahibi kendisi de girebilir.
02:37Birinci derece yakını eşi de girebilir.
02:40Aynı zamanda yetki verdiği kişiler de ilan girişi yapabilirler.
02:48Faydaları güvenlik bakımından çok büyük bir artı sağlanacak.
02:53Zaten internet sitelerinde doğrulanmış ilan olarak da yılbaşından sonra tamamen bu sisteme geçiyoruz.
02:59Ve tamamen doğrulanmış ilan olarak da yer alacak.
03:02Bu sistem ile her şey yerine oturacak açıkçası.
03:08Çünkü kiralar bence geriye gelecek.
03:11Yetkisiz ilan girilemeyecek.
03:13Bu sistem nasıl işleyecek diye sorarsanız,
03:16e-devlet üzerinden mal sahibi arzu ettiği takdirde e-devletine girip gayrimenkul danışmanını yetkilendirecek.
03:26Burada da 15 Eylül'den sonra hibrit sistemi olarak görülüyor.
03:35Yılbaşından sonra da tamamen internet sitemizde doğrulanmış ilan olarak sistemde yer alacak.
03:41Bir kere internet sitelerinde %35 ile %40 ilan azalması bekliyoruz.
03:48Kiralarda bir düşüş dolayısıyla olacak.
03:53Bunu da önümüzdeki süreçte hep birlikte göreceğiz.
03:56Ama yılbaşından sonra özellikle kiralarda yükselme değil, çok büyük bir düşüş olacağını öngörüyoruz.
04:04Daha önce zaten MYK 5 veya MYK 4 gayrimenkul danışmanlarının almış olduğu bir belge vardı.
04:13Bu kodu zaten sisteme girip yetkilendirilecektir.
04:17Merdiven altı gayrimenkul danışmanlara emlakçı dönemi bitti.
04:21Artık bir emlakçılara bir güven geldi.
04:24Sektöre yeni bir kan geldiğini ben düşünüyorum.
04:28Hepimiz için hayırlı uğurlu olsun.
04:30Tüm gayrimenkul danışmanları için çok önemli bir adımdır bu.
04:35Yine bölgesel olarak düşünüyorum.
04:38Çalışmalar yapılabilir ama benim kişisel kanaatim çok önemli bir adım olduğunu düşünüyorum.
04:45Bundan sonraki süreçte değerleme raporu istenebilir.
04:52Bu da kiraları oldukça düşürebilir.
04:57Mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyen insanlar,
05:01SPK onaylı bilirkişiden gayrimenkulünü değerlendirmesi halinde
05:07gerçek rakamlara ulaşıp, gerçek ilan girişleri sağlanabilir.
05:13Bu da fiyatları önemli oluşuda geriye çekecektir.
05:17Özellikle kiraları.
05:19Çünkü emsel bazlanıyor.
05:21İnternet sitelerindeki o ilanı görüyor, bu ilanı görüyor.
05:24Ve fiyatlar yukarıya yükseliyor.
05:26Artık bu dönem yavaş yavaş bitiyor.
05:28Çünkü %40 azalma ciddi bir azalmadır.