Los microapartamentos son la nueva moda en Varsovia. Pero, aunque les encantan a los urbanistas, incumplen la ley de construcción polaca.
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00:00El futuro de la vivienda ha llegado a Varsovia, 15 pisos, 3000 apartamentos, en su mayoría minúsculos,
00:07largos pasillos, pero algunos polacos los convierten en palacetes.
00:14Hola y bienvenidos a mi microapartamento en Varsovia.
00:22Se accede primero al recibidor, aunque podría decir que es un salón de estar,
00:27donde también hay una cocina con todo lo necesario.
00:35Parece una estancia de Luis XIV, pero es la casa de Artur I.
00:39La principal diferencia con respecto al Palacio de Versalles es que Artur vive en solo 18 metros cuadrados,
00:46pero también él da gran importancia a la suntuosidad y la pompa.
00:50Cada centímetro cuenta. En el baño hay puertas correderas para aprovechar mejor el espacio y hacerlo más glamuroso.
01:08En internet se encuentran videos de apartamentos aún más pequeños como si se intentara romper un récord de pequeñez.
01:16Espacios habitables minúsculos es la nueva moda del sector inmobiliario en la capital polaca.
01:21Torres de apartamentos muy cerca del centro, el barrio se conoce como Little Hong Kong o Chinatown.
01:32Tomasz Olszewski es arquitecto y considera el nuevo minimalismo la tendencia del futuro.
01:38Si se analiza lo que realmente se necesita para sobrevivir, para dormir, en algún momento se llega a la conclusión de que no es necesario un apartamento grande.
01:50Algo que puede corroborar Artur. Este botánico ha recorrido mucho mundo y ahora su mini apartamento es su hogar.
01:58Esta vivienda es suficiente para mí. Soy por naturaleza un solitario, así que me basta este enclave de paz y la tranquilidad.
02:13Un enclave que comparten cientos de vecinos a la torre. ¿Cómo lo ven ellos?
02:18Quisiéramos saberlo y tocamos decenas de puertas en diferentes pisos, pero nadie quiere salir en cámara.
02:28Y es comprensible porque los mini apartamentos tienen un grave problema. Y es que son ilegales.
02:36Una vivienda debe tener al menos 25 metros cuadrados.
02:41Adrian Bansowski sabe de lo que habla. Es asesor de crédito en el distrito bancario de Varsovia.
02:47Los micro apartamentos están en auge, aunque los pisos son bastante más pequeños de lo permitido. Pero hay truco.
02:55Los espacios creados por promotores inmobiliarios por debajo de este límite inferior no se consideran residenciales, sino comerciales, es decir, unidades de servicio.
03:06Atractivos para inversionistas que compran miles de mini inmuebles y los alquilan.
03:12Oficialmente etiquetados como oficinas, en la pantalla del ascensor, para eludir la ley de edificación.
03:19Así, incentivan la tendencia de alquilar pisos relativamente baratos de forma temporal.
03:26Algo inusual hasta ahora en Polonia, donde el 90% de la población vive en casas propias.
03:34No hace falta ser propietario toda la vida. Puedes alquilar hoy aquí y el año que viene vives en otro sitio.
03:44Hoy Varsovia, mañana Múnich y dentro de dos años Hong Kong o Dubái.
03:53Pero Artur I se instaló en su mini Versalles para quedarse. Al menos, no piensa mudarse pronto de sus 18 metros cuadrados.
04:05Aún no he celebrado una fiesta de inauguración porque no está del todo listo, pero lo haré e invitaré a amigos y pasaremos una noche maravillosa.
04:14No vimos ninguna cama y él no quiere mostrárnosla.
04:20Bueno, es que esto es un poco caótico, es un típico sofá cama, o sea, lo abro y me acuesto a dormir.
04:27Pero antes de irse a dormir, disfruta cada noche de la vista desde su micro apartamento del barrio de moda de Varsovia.