Kira sözleşmesinde neye dikkat etmeli?
Hızla artan kiralar, getirilen zam sınırı ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilere zarar verdi. Kira davalarında rekor artışlar görüldü. Peki tarafların haklarını koruyan sözleşmede nelere dikkat etmek gerekiyor? Ayrıntılar haberimizde.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00Ev sahibi ve kiracı arasındaki en önemli konu kira sözleşmesi.
00:06Mülk sahibi kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?
00:10Kiranın başlangıç süresi olsun, bitiş süresi, kiranın ne zaman ödeneceği depozitosu iş yeri olarak veriyorsanız iş yerindeki demir başta.
00:19Uzmanlar kiralamadan önce mülkün fotoğraflarının çekilmesini öneriyor.
00:23Örnek veriyorum temiz bir yer aldığınız kiracı size bunu çok eski halde harabe halde bırakabilir.
00:28Siz bunları görselle videolarla ve onun dışında yazılı olarak belirtirseniz kiracı sizden aldığı gibi bırakmak zorundadır.
00:36En önemli madde ise alt kullanıcı eklenemez maddesi olmalı.
00:40Eğer siz bu maddeyi eklemezseniz alt kullanıcı, sizin taşınmanızı kiralayan kiracı,
00:46sizin kiranızı öderken örnek veriyorum sizinle 50.000 TL'ye anlaştığı,
00:51sizinle 50.000 TL'ye anlaştığı iş yerini 70.000-100.000 TL'ye bir başkasına kiralayabilir.
00:57Mülk sahipleri de güvence talep ediyor.
00:59Son zamanlarda biliyorsunuz Findex raporu olsun, onun dışında bankalardaki doneler bunlar isteniliyor.
01:05İşte hatta E-Devlet'ten üzerinde bir dava, haciz vs. var mı bunlar isteniliyor.
01:10Peki kiracılar kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?
01:14Belediyede tutacağınız binanın yıkım kararı var mı?
01:17Kentsel dönüşüm durumu nedir?
01:18Evi ne şekilde tuttuğunuz, ne şekilde teslim edeceğiniz?
01:21Depostoyu nasıl iade edeceğiniz?
01:24İşte kira zam oranı neye göre olacak?