¿Cómo funciona el pago a pasivos de Infonavit?

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00:00del Infonavit en Sonora para hablar de los productos, de los principales

00:06productos de Infonavit, recordarnos y los nuevos, nuevos productos, nuevos

00:13programas que tiene esta institución de apoyo a los afiliados, a quienes

00:20están registrados, inscritos y que aspiran sobre todo a una vivienda. ¿Cómo

00:26le va delegado? Muy buenos días. Hola, muy buenos días Marcelo, primero que

00:31nada muchísimas gracias por el espacio en tu medio, un saludo afectuoso a

00:37todos tus radioscuchas. Igualmente. Y comentarte, sé que se escucha en

00:42Navojoa y pues soy orgullosamente navojoense, el primer delegado de

00:48Infonavit en Sonora a ser de Navojoa. Ándele, de la americita Perla del Mayo ¿no?

00:54Así es, y también para comentarte, fíjate que tenemos un módulo, aparte de

01:00los otros centros de atención que tenemos a lo largo del estado, tenemos

01:05en San Luis Río Colorado, en Nogales, en Hermosillo, en Guaymas, en Ciudad Obregón y

01:10ahora tenemos un módulo ahí en el ayuntamiento de Navojoa, un módulo de

01:15Infonavit donde prácticamente pueden accesar a todos los

01:19programas y productos que nosotros tenemos. ¿No había este módulo delegado?

01:25No, no había módulo y precisamente la semana pasada estuve en la Ciudad de

01:29México platicando con nuestro director general y pues bueno, él ya dio luz

01:36verde para que se inicie con todas las gestiones para abrir ya un centro de

01:40atención en el sur del estado. Entonces estamos muy contentos, es un

01:46universo mucho muy importante que tenemos en Navojoa, tenemos alrededor de

01:494 mil patrones, tenemos 50 mil derechohabientes, entonces es una zona

01:56muy importante para nosotros. En el estado nosotros tenemos 700 mil

02:01derechohabientes, tenemos 260 mil que están ya precalificados para un crédito

02:07con Infonavit. También te comento que las tasas de intereses que nosotros

02:11manejamos son las más baratas del mercado, va desde el 3.75, 3.75 hasta el

02:1910.45, ya con todo y costo anual total. Entonces somos la opción, en promedio

02:26manejamos para el universo que tenemos, manejamos en promedio una tasa del 7%

02:31y como lo comentas ahorita, dentro de todo lo que pueden adquirir de los

02:37programas con nosotros de crédito, pues es para adquisición de vivienda nueva,

02:42existente, una nueva usada, es decir, para poder comprar un terreno, para poder

02:47comprar un terreno y construir sobre el terreno también, para poder hacer

02:53mejoras en tu casa, que es lo mejor, si quieres comprar un refrigerador,

02:57aire acondicionado, impermeabilizarlo, pintar y también tenemos lo que es

03:03pago a pasivos, cuando tú tienes un crédito hipotecario con una banca

03:07privada, poderla pasar con Infonavit. Vamos por partes si me permite delegado y

03:14este último, el pago a pasivos, a ver cómo funciona y qué tenemos que hacer para... si

03:19yo le debo la casa a una institución bancaria, por ejemplo, que tengo

03:25que hacer para que... y bueno, porque si me beneficia al decirme tasa de interés

03:31más baja, claro que me va a beneficiar, claro que es ventajoso para mí, para

03:37el derecho a vivienda. Y así es, es mucho muy ventajoso para el derecho a

03:43vivienda y le voy a platicar, porque aparte de las tasas de interés, el pago a...

03:48cuando uno está pagando el crédito en la banca privada, pues uno

03:54comienza pagando intereses y muy poquito para capital.

03:59Es más del doble de intereses. Sí, entonces aquí la gran ventaja que con

04:04Infonavit, que el 5% que aporta el patrón, siempre se va a capital cuando

04:11uno tiene un crédito. Es decir, yo tengo mi hipoteca con la banca privada, al

04:18momento de pasarla, como comentas que es lo que tenemos que hacer, pues bueno, son

04:22una serie de pasos. Para eso hay una... está mi cuenta Infonavit, le doy la

04:29línea, micuenta.infonavit.org.mx. Ahí pueden accesar y una vez que

04:38están ahí, pueden ver todo lo que platicaba hace un momento, incluyendo el

04:43pago a pasivos. ¿Qué es lo que tienes que tener? Bueno, la carta saldo del banco,

04:50lo que tú debes al momento y tener los 1080 puntos que se ocupan para poder

04:56accesar a un crédito. Estos 1080 puntos se componen de muchísimas cosas, una

05:01isledad, salario, el ahorro en tu subcuenta de vivienda, en la empresa en que tú

05:06trabajas y es muy... a partir de los tres bimestres, un derechohabiente ya tiene,

05:13cuando se da de alta, ya tiene derecho a un crédito. Entre más tiempo tengas

05:18trabajando y más tengas en tu subcuenta de vivienda, por supuesto, entre más

05:22ganes, pues puedes llegar hasta un crédito de 2.8 millones de pesos, que

05:27hasta eso llegamos a prestar. Entonces, igual si tu pasivo es de...

05:33pudiera llegar hasta los 2.8 millones y tienes tú ya calificado para un

05:40crédito de 2.8 millones o hasta 400 o 200 mil pesos, tú puedes hacer ese

05:46cambio de esa banca privada a con Infonavit y la aportación, es lo que

05:52comentaba, la aportación del 5% que hace el patrón se va directamente a

05:56capital. Se pagan mucho más rápido los créditos. Sí es cierto que hay esa

06:03visión de muchos de los acreditados de que de los créditos impagables, eso

06:09cambió, eso cambió porque Infonavit ahora puede pasar, si así lo desea el

06:15acreditado, de veces salarios mínimos a pesos y eso hace que se pague mucho más

06:20rápido la vivienda. Aparte que tiene quitas mucho muy importantes. A veces me

06:26ha tocado a personas que cambian su crédito de veces salarios mínimos a

06:31pesos. De hecho, tenemos la evidencia, tenemos los videos de los testimonios de

06:37las personas que han tenido beneficios por más de un millón de pesos en

06:40descuento en su crédito. Por ejemplo, una señora de Guaymas que debía un

06:47millón 150 y tuvo una quita por un millón 100, le quedaron 50 mil pesos

06:51nada más de crédito y ya terminó liquidándolo porque todavía tuvo...

06:57¿Y qué fue lo que le quitaron? ¿Intereses? Le quitaron intereses, como ya tenía mucho

07:02tiempo pagando el crédito, entonces el sistema hace un cálculo de qué tanto ya

07:08pagó de intereses y es por eso es que se hace esa quita.

07:13Delegado Jorge Orbón, delegado del Infonavit en Sonora, el segundo crédito

07:20¿no? Puede aplicar para esto un segundo crédito, pero para esto, para que

07:26absorba esa deuda que tienen en una institución bancaria? Sí, así es, también

07:34ahora en esta administración, antes solamente podía sacar un crédito, ahora

07:40ya puede sacar un segundo, un tercero, un cuarto, todos los créditos, siempre y

07:44cuando termines de pagar el anterior y los créditos son para todo lo que

07:48hablamos ahorita, desde la adquisición de vivienda hasta el pago de pasivos, tú

07:52puedes estar sacando uno y otro y otro crédito, siempre y cuando pagues el

07:56anterior. Bueno, Infonavit. El segundo crédito aplica para todo, como por ejemplo esto

08:03que nos decía de impermeabilizar, comprar aire acondicionado, comprar

08:08refrigerador. Así es, así es, aplica para todos los programas que nosotros

08:13manejamos. El segundo crédito, muy bien. El segundo crédito y el tercer crédito, siempre es un

08:20derecho del trabajador, pues está aportando su patrón, está cayendo en la

08:26cuenta, en la subcuenta de vivienda y va a tener el ahorro, hay créditos que no

08:30son hipotecarios, como el que comentábamos ahorita de las mejoras para

08:35la vivienda, es el mejoravit, entonces esos créditos no son hipotecarios, es

08:39decir, no te graban la vivienda, no va a haber una hipoteca y el respaldo de

08:47esos créditos hipotecarios es tu ahorro en la subcuenta de vivienda, entonces

08:52pueden llegar esos créditos no hipotecarios hasta los

08:55150 mil pesos, para la remodelación, incluso ampliación de un cuarto, por

09:01ejemplo, de tu vivienda. En inforavit tenemos muchísimos, pero muchísima

09:05información Marcelo y de verdad que yo estoy a tus órdenes, reitero estar

09:12a disposición para todos los enlaces, que igual puedo ir a cabina. Si, lo esperamos y con

09:19mucho gusto, oiga delegado y bueno, una pregunta tan elemental verdad, que debe

09:25tener una casa para comprarla con tu crédito inforavit?

09:31Pues si, muchos queremos la casa nueva, estrenar verdad, en el fraccionamiento

09:37están escasas algunas, por ejemplo, la vivienda de menos de un millón de pesos

09:44está escasa, bien lo sabemos verdad, la de interés social pues también mucho, muy

09:49escasa, entonces esa casa usada, de segunda mano, que compramos a terceros

09:55como se dice, que debe de tener la casa nueva, que debe de tener para que ustedes

10:00califiquen y digan ha aprobado este crédito, si pasa?

10:04Si pues mira, efectivamente no hay una oferta de vivienda económica, vivienda

10:13social de menos de un millón, no hay la oferta que nosotros quisiéramos, pero si

10:20hay, el año pasado nosotros colocamos 10 mil créditos hipotecarios en todo el

10:26estado, de esos 10 mil, la derrama económica fueron 7 mil 500 millones de

10:31pesos, lo que nosotros otorgamos a través de créditos, te comento que por ejemplo

10:38en el caso de Obregón, hace dos meses más o menos, fui a un evento donde se

10:46están construyendo viviendas que son menores de un millón de pesos, a lo largo

10:50del estado si se están construyendo, pero no es lo suficiente, y me da mucho

10:55gusto que me preguntes esto, porque recordaremos que hay una

10:59iniciativa que se entregó el 5 de febrero, el presidente de la república,

11:03para ampliar las facultades del infonavit, y donde el infonavit ya va a

11:08poder construir, entonces, y qué es lo que va a hacer, es construir cerca

11:14de los centros de trabajo, donde no están construyendo los desarrolladores,

11:19construir vivienda, sobre todo para los jóvenes que

11:24precisamente no pueden adquirir una vivienda nueva, van a poder en este caso

11:29rentarla, una vez que tengan un año trabajando con infonavit, que tengan

11:34infonavit, van a poderla rentar, y toda esa renta que estén pagando ellos, a lo

11:41largo de 10 años van a tener la opción de compra,

11:45esa es una muy buena noticia, y esa también es una de las obras, ahorita

11:50te escuchaba, de las obras insignia, esta va a ser una también de todo lo que se

11:54va a estar haciendo alrededor del país, Sonora no es la excepción, ya estamos

11:58trabajando con el gobierno. Que el infonavit construya vivienda. Exacto, el infonavit va a construir

12:03vivienda y la va a construir cerca de los centros de trabajo,

12:08la van a tener a opción de renta al principio los trabajadores, con una renta

12:14social que no exceda del 30% del sueldo del trabajador, y va a ser con opción a

12:20compra después de 10 años, y todo lo que estuvo pagando de renta, pues se va a ir

12:25a capital y ya va a poder, si todavía le queda un saldo, pues va a poderlas

12:31adquirir con un crédito con nosotros con infonavit. Bien, bueno pues seguimos

12:36conversando, qué le parece delegado? Claro que sí, claro que sí, yo con todo

12:40gusto estoy a tus órdenes, hay muchísimos muchísimos programas, los

12:45seguros que tenemos por defunción, los seguros por desempleo, nosotros somos un

12:50instituto de seguridad social, lo que menos queremos es que nuestros

12:55trabajadores pierdan su vivienda, entonces siempre va a haber una solución,

12:59yo invito a todos los derechohabientes de infonavit y aquellos que son

13:05acreditados, que se acerquen, que entren a mi cuenta infonavit y que vean

13:09todos los programas que nosotros tenemos a su disposición, y reitero, estoy a

13:14tus órdenes y por supuesto en los espacios que si desees podemos estar

13:19entregando información para los derechohabientes.

13:21Sí, sí, claro que sí, vamos a estar en comunicación para que de una manera pues

13:27con cierta frecuencia nos esté informando de estos programas, muchas

13:30gracias delegado. Al contrario, muchísimas gracias y a tus órdenes y saludos a todos.

13:35Hasta luego Jorge Bordón, delegado en sonora del infonavit, vamos a una pausa

13:39permítanos, ya regresamos.

13:43Manténgase informado y en sintonía, regresamos en un momento a expreso 24 7.

13:51Cuánto cuesta estar realmente informado? Conoce todo el entorno político, social

13:56y económico de tu ciudad y el mundo, donde se incluye el arte, deportes,

14:00espectáculos y sociedad. Todo esto

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