Ağustos ayına girmemizle birlikte, kira artış oranları hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gündem konusu haline geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri, Ağustos 2024 için kira artış oranlarını belirlemede kullanılacak. Ev sahipleri, belirlenen bu oranı aşmamak kaydıyla kiraya zam yapabilecekler. İşte Ağustos 2024 kira artış oranları ve hesaplama detayları...
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:0020 bin lira kirası olan bir ev ne kadar artacak?
00:04İsterseniz siz oradan hesaplamasını yapın.
00:07Ben alırım.
00:08Şu şekilde tutayım ben de daha sağlam olsun diye.
00:11Çünkü en çok merak edilen konulardan biri.
00:13Bütün izleyenlerimizin en çok merak ettiği konulardan biri.
00:15Şöyle bir bölüm ayırmak istiyorum.
00:17Ev sahiplerini de kiracıları da.
00:1920 bin lira kirası olan bir evin konut ve iş yeri
00:23Ya da işte ne kadar artacak kirası?
00:26Kira artışı.
00:2812 aylık ortalama.
00:30Tabii.
00:31Ortalama haziran ayı itibariyle.
00:34Şu an açılan verilere göre yüzde 65.07
00:41Eğer 20 bin TL güncel kira varsa
00:46Hemen ufak bir hesaplama yapmak istiyorum izninizle.
00:50O alan yetecek mi size hocam hesaplamak için?
00:53Böyle şöyle isterseniz biraz daha aşağıya sileyim ben.
00:56Rahat olması için sizin açınızdan da şu şekilde.
00:59Evet.
01:00Yüzde 65'lik bir artış olursa 33 bin liraya çıkacak.
01:03Yani normal şartlarda bu konut kira artışıyla beraber
01:06Yüzde 25 artacaktı.
01:08Yani yüzde 25'te gerçekten cüb bir orandı.
01:12Yüzde 25 artarsa.
01:13Ben tek bir kira değil bu arada.
01:14Birkaç kira üzerinden yapmak istiyorum.
01:1630 ve 40'ı da hesaplama şansımız var mı acaba?
01:18Tabii.
01:19Bu 25 bindi.
01:21Mesken yüzde 25'te.
01:23Artık bu yok.
01:24Şu anda güncel kiramız yüzde 65 oldu.
01:26Eğer bu şurada izninizle sileyim.
01:29Ben tutayım yine.
01:31Hatta hepsini silerseniz daha rahat alanımız olur.
01:33Evet biraz daha fazla kullanacağız.
01:35Eğer 30 bin liraysa güncel kira.
01:41Hemen hesaplayalım.
01:44Genel itibariyle izleyenlerimizin de ortalama bir fikre sahip olması amacıyla aslında.
01:50Bu hesap zor bir hesap değil ama.
01:529 bin 500 lira olacak.
01:56Yine bir diğer örnek verecek olursak.
01:59İsterseniz 40 bin de hesaplayalım.
02:01Hesaplayalım son olarak.
02:0540 bin üzerinden de gidelim.
02:06Zaten 20 bin.
02:0840 bin ise şu anda kiramız 66 bin TL'ye yükselecek.
02:12Yeni geçilen sistemle daha doğrusu eskiye geçilmiş olan sistemle.
02:15Yüzde 25 kira azam sınırı kalktığı için eski sisteme geçildi.
02:18Eski sisteme geçilmesiyle birlikte dönülmesiyle birlikte
02:21şu anda kiralarda ev sahibi en fazla yapabileceği zam mı?
02:26%65.
02:27%65.
02:28Eğer dün yapılsaydı daha farklı bir oran olacaktı.
02:321 Temmuz'dan önce yapılsaydı %25'ti.
02:34Yani 20 binlik.
02:35Sonuçta 1 Temmuz'da 3 Temmuz'da eski gün var.
02:37Orada da Mayıs enflasyonu geçiyordu diye.
02:39Evet 1 Temmuz itibariyle %20 iptal oldu.
02:421 Temmuz'u 2 Temmuz'da yapacak olsaydı da
02:44bir önceki aydaki Mayıs ayındaki enflasyonu neydi?
02:4712 karelik artı tolumu %62 idi.
02:49Bu Haziran'da güncellendi.
02:51%65 oldu.
02:52Evet.
02:53Ve bu veriler ortaya çıktı.
02:5520 bin lira güncel kirası olan bir evin kirası
02:5833 bin liraya çıkıyor.
03:0230 bin lira olan bir evin kirası
03:0449 bin 500.
03:0640 bin lira olan kira bir evin
03:0940 bin lira olan kirası
03:1166 bine çıkış yapıyor.
03:14Bir değerlendirme Yüksel Bey bu konuyla ilgili soru soracağım.
03:17Burada konut kira artışları gerçekten büyük bir sorundu.
03:20Pandemi sürecinden itibaren tüm Avrupa özellikle Almanya'da
03:22belli eyaletlerde sınırlama yaptı.
03:24Ama buradaki asıl sorun şuydu.
03:26Birden hem yabancıların buradaki konut talebi
03:29hem de enflasyondaki artışla beraber ev sahipleri
03:32güncel enflasyon oranından çok daha fazla artışlar istedi.
03:35Çünkü şu hesap yaptılar.
03:36Eğer sen çıkarsan yeni yerine gelecek kişi
03:39çok daha yüksekten oturacak.
03:40Yani burada %50'lik bile enflasyon varken yıllık
03:43%100'den fazla kira artış yapmaya çalışan
03:46ev sahipleri ve iş yeri sahipleri oldu.
03:48Aslında burada sorun ortaya çıktı.
03:50Ve devletimiz de burada dedi ki
03:51%25'lik bir konut kira sınırlaması yapalım.
03:53Bunun uygulama geldi.
03:54Ve bir süre daha uzatıldı.
03:56%25'te de şöyle bir şey oldu.
03:57Bazı sitelere bakıyoruz mesela
03:59aylatı 5 bin lira evin kirası 6 bin lira.
04:02Böyle örnekler de ortaya çıktı.
04:03Evet.
04:04Bu bir dengesizlik oluşturuyordu.
04:05Ama iki taraf içinde bir dengesizlik oluşturuyordu.
04:07%25 iken birden %60 olması
04:10bence konut kira enflasyonunu artıracaktır.
04:13O yüzden kademeye bir şekilde
04:15geçiş olmasını ben beklerdim.
04:16Ama Sayın Mehmet Şimşek
04:18rasyonel zemine dönmekten fazla çaremiz kalmadı demişti.
04:20Rasyoneli yani işin gerçeği %65 olduğu için
04:23buna geçildi diyebiliriz.
04:24Ve bununla beraber konut kira artışları
04:26bir miktar ev sahiplerine değil de
04:29kiracıları zorlayacaktır.
04:30Özellikle mesken kiracıları zorlayacaktır.
04:32Çünkü iş yeri sahipleri bir şekilde
04:34o kiralarını çıkarmak adına
04:36satmış olduğu ürünlere zam yapabiliyor.
04:38Yine asgari ücrete bir zam yapılmadı.
04:39Ara bir zam.
04:40Tabi işveren eğer zam yapmazsa
04:41devlet tarafından asgari ücret zam yapılsın denmedi.
04:43Ama birden konut kiraları
04:45%65 artacak.
04:47O yüzden bir miktar zorluk yaşayacak vatandaşlarımızın.