사겠다는 사람 없는 '오피스텔'…월세는 고공행진

사겠다는 사람 없는 '오피스텔'…월세는 고공행진

[앵커]

전세사기 여파가 오피스텔 임대 시장으로도 번지는 모습입니다.

전세 계약을 기피하면서 올해 들어 지난달까지 오피스텔 임대 거래의 3분의 2가 월세였는데요.

반면 매매 가격은 21개월 연속 하락했습니다.

김수강 기자입니다.

[기자]

전세를 기피하는 이른바 '전세포비아' 현상이 오피스텔 임대 거래에서도 나타나고 있습니다.

올해 1월부터 지난달까지 전국 오피스텔 거래의 66%는 월세였습니다. 지난해 같은 기간과 비교하면 4% 포인트 상승했습니다.

가격도 덩달아 뛰었습니다.

최근 1년 사이 서울 지역 오피스텔 평균 월세가격은 12% 올라 89만 3천원으로 조사됐습니다.

특히 강남 3구가 속한 동남권의 경우 평균 월세가격은 112만 8천원으로 1년 전보다 19% 뛰었습니다.

전문가들은 당분간 상승세가 지속될 것이라고 내다봤습니다.

"전세사기 여파로 월세 선호 현상이 더 증가하고, 전세 대출 조건도 더 까다로워졌기 때문에 월세 가속화 현상은 지속될 것으로 보입니다."

반면 오피스텔 매매시장은 침체를 벗어나지 못했습니다.

오피스텔 매매가격지수는 2022년 6월부터 지난 4월까지 22개월 연속 하락했습니다.

"대부분 투자용 부동산으로 분류가 되고 임대사 업을 통해서 임대 수익을 올리는데 초점을 맞췄는데 임대수익률이 나오지 않기 때문에…."

거래가 활성화되지 못하면 공급 또한 끊길 수 있는 상황.

오피스텔은 다세대 주택을 대신해 서민과 청년층의 주거 사다리 역할을 하는 만큼, 보완책이 필요하다는 지적이 나옵니다.

연합뉴스TV 김수강입니다. (kimsookang@yna.co.kr)

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