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00:00 Nous allons voir un nouveau tutoriel toujours sur l'enregistrement des charges sur BP Conta et BP Conta Libéral.
00:11 Cette fois-ci nous allons voir comment enregistrer les factures de loyer plus les charges locatives.
00:17 Donc lorsque vous recevez la facture soit d'un propriétaire ou d'une agence immobilière, vous aurez toujours deux lignes.
00:24 Une qui va s'intituler le loyer et l'autre les charges locatives.
00:30 Donc comptablement il faut distinguer ces deux lignes.
00:35 Donc ici je vais rajouter dans le journal d'achat.
00:39 Je vais dans un premier temps ici mettre le 613.
00:42 Donc 613 en fait c'est vraiment le loyer.
00:46 Voilà donc location immobilière, vous pourrez le renommer et l'appeler loyer par exemple.
00:50 Donc peut-être que le loyer est de 600€ et qu'il y a des charges locatives.
00:56 Donc dans ce cas là c'est le 614.
00:58 Voilà voyez charges locatives qui sont peut-être de 100€.
01:01 Donc ensuite vous avez la TVA.
01:04 Donc là c'est la TVA déductible, voilà 20%.
01:08 Et ensuite on termine par le fournisseur.
01:12 Donc là je vais le mettre dans 401.
01:14 Alors après vous pourrez créer vraiment soit le nom du propriétaire ou de l'agence immobilière, Foncia par exemple.
01:19 Alors moi je vais le mettre dans fournisseur divers pour gagner du temps et équilibrer.
01:23 Voilà donc ça, voilà comment on comptabilise une facture de loyer.
01:27 613 pour le loyer, 614 donc pour les charges locatives, la TVA déductible, le fournisseur.
01:33 Et après bien sûr on passe au paiement.
01:35 Donc là dans le journal de trésorerie.
01:37 Alors bien sûr quand on est en dépenses recettes, on va directement dans le journal de trésorerie.
01:41 On passe directement à 613, 614, TVA déductible, le 512.
01:46 Là et bien effectivement après dans le journal de trésorerie, et bien quand on paye après la facture de loyer.
01:53 Donc si on l'a bien sûr passé dans les achats, et bien là on solde le 401.
01:58 Voilà, donc le 401 divers par exemple, donc pour 720.
02:04 Et ensuite et bien donc on crédite le 512.
02:09 Voilà, voilà donc pour l'enregistrement d'une facture de loyer et des charges locatives.