Une étude du conseil d'analyse économique met en avant les contradictions du diagnostic de performance énergétique, qui ne prend pas en compte le comportement réel des habitants du logement.
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00:00 Qu'est-ce qui cloche avec le DPE, Nicolas Dose, le Diagnostic de Performance Énergétique ?
00:05 Vous savez qu'on doit faire quand on vend son bien pour savoir quelle est la performance énergétique de son logement.
00:10 Eh bien, le Conseil d'Analyse Économique vient de publier une note qui se penche sur cette question.
00:15 Alors, il faut préciser que le Conseil d'Analyse Économique est rattaché à Matignon.
00:19 Que dit son étude qui est dévoilée ce matin par les Échos ?
00:22 Elle essaye de savoir si le DPE, c'est fiable ou pas.
00:24 Le DPE, vous le savez, on en a parlé plusieurs fois ici, fait l'objet de quantités de critiques.
00:28 C'est fondamental ce DPE. Il va vous donner une note entre A et G pour votre logement.
00:32 Et désormais, en fonction de cette note, certains logements vont se retrouver interdits à la location.
00:37 Ce sera le cas des logements G en début 2025. C'est déjà le cas des logements G+.
00:41 Donc, si le DPE a tout faux, ça pose un léger problème de fond assez sérieux quand même.
00:45 Et c'est l'objet de cette note du CAE.
00:47 Mais alors, quel est le regard nouveau justement que porte le CAE sur ce fameux bilan énergétique des logements ?
00:51 En fait, le DPE, il regarde votre logement. Et le CAE regarde qui vous êtes.
00:55 Et en fonction de ce que dit le DPE sur la consommation estimée de votre logement
00:59 et ce que dit le CAE sur la consommation de vous, la vraie, la réelle, pas la théorique, c'est juste le grand écart.
01:05 Ils sont allés chercher 180 000 données bancaires, le Conseil d'analyse économique,
01:09 pour se dire quelle est la vraie consommation des vrais gens qui vivent dans le logement
01:13 et pas la consommation théorique estimée par un diagnostic de performance énergétique.
01:18 Et là, effectivement, il y a un grand écart entre la théorie du DPE et la réalité du comportement des gens.
01:23 Le DPE, il ne voit pas le comportement des gens. Il ne voit pas qui vous êtes.
01:26 Il ne voit pas comment vous fonctionnez.
01:29 Et alors, la conclusion de l'étude du Conseil d'analyse économique, en fait, elle est lunaire.
01:34 Parce qu'elle est totalement contre-intuitive.
01:36 En fait, plus votre logement est bien isolé, plus vous chauffez.
01:39 C'est exactement le contraire de ce qu'on pourrait imaginer.
01:42 On va finalement avoir un logement beaucoup plus énergivore parce qu'il est confortable.
01:47 Et le confort vous incite à... Alors que quand c'est pourri, vous avez tendance à faire hyper gaffe à tout.
01:52 Et donc, en fait, le DPE a tout faux.
01:54 Parce que le DPE surestime les économies d'énergie qui vont rendre possible une rénovation.
02:00 Puisqu'en fait, avec la rénovation, vous n'allez pas économiser.
02:02 Et le DPE surestime fortement la consommation d'énergie des logements pourris.
02:06 Donc, excusez-moi, mais l'étude du CAE nous dit que le DPE a tout faux.
02:09 Parce qu'il regarde les logements alors que nous, on a regardé les gens.
02:13 Oui, mais en fait, les gens, avec un DPE GF, ils ont froid chez eux, quand même.
02:19 Ah, d'accord, ok, mais vous avez...
02:23 Oui, bien sûr qu'on a froid chez soi.
02:24 Mais il y a plein d'autres éléments que le DPE ne regarde pas.
02:27 Il ne regarde pas l'âge des gens.
02:29 Il ne regarde pas les revenus des gens.
02:31 Il ne regarde pas la composition du foyer.
02:33 Alors, effectivement, on a froid chez soi.
02:34 Mais si on a un logement pourri et qu'on n'a pas beaucoup d'argent, eh bien, on a froid chez soi.
02:38 Et ce n'est pas, en fait, l'état énergétique du logement qui va être essentiel, c'est le comportement.
02:44 C'est ça, la conclusion qui nous est rendue.
02:46 Et en fait, ce comportement entre la théorie du DPE et le comportement des gens,
02:51 vous avez un écart de deux tiers qui fait que le DPE, aujourd'hui, tel qu'il est conçu, n'est pas la bonne solution.
03:00 Et là où c'est intéressant, c'est l'étude du CE, qui est uniquement indicativeative,
03:04 c'est qu'elle dit au gouvernement, au pouvoir public,
03:06 il faut tenir compte d'autre chose que de la simple théorie dans les choix de politique publique,
03:10 mais aussi du comportement des individus, parce que finalement, les résultats sont véritablement aux antipodes.
03:15 Alors maintenant, charge au nouvel exécutif de tenir compte de cette note du CE pour nous faire un DPE vraiment efficace.
03:21 – Oui, tout remettre à plat, en fait.
03:22 – Tout remettre à plat.
03:23 C'était déjà complexe, alors avec ces éléments que je viens de vous citer, je ne vous raconte pas le...