Le recyclage d'immeubles industriels urbains [Anne Césard]

D’après la dernière étude Xerfi Precepta, la reconversion et revitalisation des immeubles ou sites industriels est vue comme une solution prometteuse. Les géants de l’immobilier se mettent donc en ordre de marche : partenariats stratégiques, offres marketées, marques dédiées à cet univers à l’image de Coverso par Bouygues Immobilier ou d’Héritage par Nexity. Le contexte est clairement favorable. Outre l’objectif de zéro artificialisation nette, parfois décrié, certains immeubles de bureaux ou résidentiels ont dépassé l’obsolescence alors que la crise du logement s’accélère dans les métropoles.Mais derrière ce concept novateur et durable du « recyclage urbain » se cachent d’innombrables problèmes. La faisabilité technique et financière des opérations fait trop souvent défaut et appelle un soutien public plus franc. De leur côté, les collectivités, dans leur majorité, freinent des quatre fers compte tenu des déséquilibres que ces projets engendrent sur l’assiette fiscale, les coûts de fonctionnement et les politiques d’urbanisme. [...]