L’investissement papier c’est quoi ? On t’explique avec Guillaume Malgouyres

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00:00 L'investissement en papier c'est simplement lorsque vous ne détenez pas directement en

00:07 fait en propre des biens immobiliers, c'est pas là je vais aller chez le notaire je vais

00:12 aller acheter un bien, mais vous le détenez à travers une société qui gère tout pour

00:16 vous.

00:17 C'est cette société là qu'on appelle une foncière qui va gérer donc elle-même acheter

00:21 des biens, elle-même les exploiter, les entretenir, gérer l'allocation etc.

00:26 Et vous en fait vous allez simplement investir dans cette société et elle va vous rétribuer

00:31 un loyer, un rendement par rapport au montant que vous allez investir chaque année.

00:34 Mais vous n'avez rien à faire, c'est pour ça qu'on dit du papier, vous achetez du papier.

00:37 Avant de se lancer dans l'investissement immobilier locatif, les questions qu'on doit

00:44 se poser c'est déjà bon est-ce qu'on a envie de le faire ? Déjà est-ce qu'on a

00:47 envie, est-ce qu'on est prêt à gérer des problématiques ? Parce que oui il y a des

00:51 gains, oui on gagne de l'argent avec, mais oui il y a des contreparties et donc déjà

00:55 être prêt à ça.

00:56 Et après quand on est ok sur le fait d'avoir envie de se lancer dans cette activité-là,

01:02 à ce moment-là il va falloir commencer par étudier quelles sont la capacité d'emprunt

01:06 que vous avez aujourd'hui, est-ce que vous avez un peu d'épargne de côté ou pas,

01:09 est-ce que la banque va accepter de vous suivre, si oui sur quel montant, après on va aller

01:12 chercher le secteur géographique dans lequel on va rechercher le premier bien.

01:16 [SILENCE]

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