Méthodologie :
1) J’ai récupéré les prix au m2 de chaque quartier de chaque ville sur Paris Notaire ou Seloger.
2) J’ai fait une multiplication 40 * le prix au m2
3) J’ai rajouté 4.5% en frais d’agence, 7,6% en frais de notaire et 0.6% en frais de garantie pour estimer le prix d’achat.
4) Je suis allé sur MeilleurTaux pour évaluer les mensualités sur 25 ans. (Le Taux d’emprunt était à 3.89)
5) J’ai multiplié les mensualités par 3 pour avoir le salaire net mensuel (33.33% d’endettement) puis par 12 pour avoir le salaire net annuel.
6) J’ai utilisé le convertisseur net-brut de l’Urssaf pour calculer le salaire annuel brut.
Exemple avec Paris 6 :
1) 14 140 € / m2
3) Prix d’un 40 m2 : 637 431,20 €
4) mensualité de 3489 € / mois
5) Salaire de 10 467 € net mensuel
6) 158 000 € brut / ans
C'est bien sur une estimation théorique avec tous les biais que ça implique, par exemple ici l'apport est nul mais je trouvais ça intéressant.
Si vous avez d'autres chiffres, ou une autre méthode je suis curieux de savoir combien vous trouvez en salaire brut annuel pour Paris 6 :)
1) J’ai récupéré les prix au m2 de chaque quartier de chaque ville sur Paris Notaire ou Seloger.
2) J’ai fait une multiplication 40 * le prix au m2
3) J’ai rajouté 4.5% en frais d’agence, 7,6% en frais de notaire et 0.6% en frais de garantie pour estimer le prix d’achat.
4) Je suis allé sur MeilleurTaux pour évaluer les mensualités sur 25 ans. (Le Taux d’emprunt était à 3.89)
5) J’ai multiplié les mensualités par 3 pour avoir le salaire net mensuel (33.33% d’endettement) puis par 12 pour avoir le salaire net annuel.
6) J’ai utilisé le convertisseur net-brut de l’Urssaf pour calculer le salaire annuel brut.
Exemple avec Paris 6 :
1) 14 140 € / m2
3) Prix d’un 40 m2 : 637 431,20 €
4) mensualité de 3489 € / mois
5) Salaire de 10 467 € net mensuel
6) 158 000 € brut / ans
C'est bien sur une estimation théorique avec tous les biais que ça implique, par exemple ici l'apport est nul mais je trouvais ça intéressant.
Si vous avez d'autres chiffres, ou une autre méthode je suis curieux de savoir combien vous trouvez en salaire brut annuel pour Paris 6 :)
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00:00 Il faut que tu gagnes 100 000 euros par an si tu veux acheter un appartement à Paris.
00:03 Sur cette carte, tu peux voir le salaire qu'il te faut pour devenir propriétaire dans chaque arrondissement de la capitale,
00:08 en faisant un crédit sur 25 ans.
00:09 Les prix ont presque quadruplé depuis 2000,
00:11 donc c'est devenu assez chaud pour beaucoup de gens d'acheter à Paris.
00:14 Heureusement, il y a plein d'autres villes sympas.
00:16 Alors si on reste en France, c'est Annecy qui arrive en deuxième position dans les grandes villes les plus chères,
00:21 et elle est suivie par Nice, Lyon, Aix-en-Provence et Bordeaux.
00:25 Ce qu'on remarque avec les villes de province, c'est que les prix au mètre carré,
00:28 et donc l'argent que vous allez devoir gagner,
00:30 varie du simple au double en fonction du quartier dans lequel vous allez acheter votre appart de 40 mètres carrés.
00:35 Et malheureusement, les quartiers centraux et les quartiers historiques anciens sont souvent les plus chers,
00:39 parce que ce sont les plus compoités.
00:41 A l'étranger, il y a des capitales qui sont encore plus chères que Paris.
00:43 Par exemple, on peut citer Tel Aviv, Londres, New York ou Los Angeles.
00:47 Par contre, souvent, dans ces villes où l'immobilier est plus cher,
00:50 on gagne aussi mieux sa vie, le salaire moyen est plus élevé,
00:53 et donc on met moins de temps à rembourser son crédit pour acheter son appartement.
00:56 Et toi, dans quelle ville aimerais-tu acheter ton premier appart ?