Les frais immobilier à ne surtout pas oublier !

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00:00 Tu le savais ? On te l'explique.

00:01 Lorsque tu achètes un bien immobilier, il est hyper important de savoir que plusieurs frais sont supplémentaires à ton achat.

00:07 T'inquiète, on va t'expliquer et te dire à quoi ils servent, etc.

00:10 En 1, les frais de notaire.

00:12 Ils comprennent les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire et les frais divers liés à la rédaction des actes de vente.

00:19 En 2, les frais d'agence immobilière.

00:22 Si tu fais appel à une agence immobilière, tu vas avoir des frais.

00:25 Mais attention, c'est pas du tout obligatoire parce que tu peux très bien passer par un particulier comme sur PAP ou se loger, des gens comme toi et moi.

00:34 En 3, les frais de garantie.

00:36 Si tu souscris un prêt immobilier pour financer ton achat, la banque peut exiger une garantie telle que par exemple une hypothèque ou une caution.

00:44 Et alors ces frais seront facturés pour mettre en place cette garantie.

00:49 En 4, les frais de dossier de prêt.

00:51 Il est possible que ta banque te facture des frais dossiers pour l'obtention d'un prêt immobilier.

00:56 Mais ça évidemment, c'est comme souvent, ça varie beaucoup en fonction de ta banque.

01:01 En 5, les frais de diagnostic immobilier.

01:05 Avant la vente, certains diagnostics immobiliers vont devoir être réalisés,

01:09 comme par exemple celui de la performance énergétique ou encore celui de l'amiante, donc tout ce qui est champignons, des maisons, etc.

01:15 Et en fait, malheureusement, ces frais de diagnostics vont être à ta charge.

01:19 En 6, les frais liés à la copropriété.

01:23 Si tu achètes un bien en copropriété ou en copro, tu devras prendre en compte certains frais.

01:29 Donc surtout les frais qui prennent en charge les parties communes, comme par exemple le ménage d'un immeuble, les frais énergétiques, le nettoyage de l'ascenseur, tout ce genre de frais en fait.

01:40 Mais attention parce que ces frais peuvent changer en fonction du lieu d'achat de ta banque et des transactions immobilières.

01:48 bien.

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