Sortir rapidement d'une indivision compliquée= possible?

Initiative Patrimoine solidaire

L’initiative https://patrimoine-solidaire.fr consiste à chercher de petits leviers permettant d’aider financièrement les associations engagées pour les plus fragiles. Elle fédère des particuliers motivés par l’engagement social, et qui essayent de partager des connaissances, des compétences ou des informations, voire simplement de donner ponctuellement un peu de temps pour cet objectif partagé. Initialement, l’initiative a pu être lancée grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. Suite aux restrictions nationales de la Banque de France sur le crédit locatif, les participants ont dû chercher des alternatives pour espérer pouvoir continuer les dons. Bailleurs solidaires, location de logements vacants, achat de quote- parts d’indivision pour permettre de sortir d’une indivision compliquée, professionnels solidaires… : le cumul des bonnes volontés a permis de verser en quelques années plusieurs milliers d’euros de dons à un panel d’associations engagées dans les différents domaines de l’action sociale. Les participants s’appuient désormais sur le bouche à oreille pour chercher de petits projets permettant de continuer à aider modestement mais résolument les associations. Lorsqu’une expertise est nécessaire pour concrétiser un projet, les participants sollicitent des professionnels qui se sentent concernés par l’engagement social. Toute autre idée ou projet que vous pourriez avoir sont les bienvenus pour essayer d’inscrire cette liste des dons dans la durée. N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir ce qui nous anime, et voir ce qu'il est possible de réaliser ensemble, dès lors que chacun se sent concerné.  Sachant que faire connaître cette démarche, c’est déjà y contribuer. Ensemble, multiplions les dons !

Transcript

00:00 Bonjour, je m'appelle Louis-François Polin et j'ai quelques années d'expérience

00:06 dans l'immobilier à Paris, Aix-en-Provence et Nantes.

00:10 J'ai aussi été formateur coach chez Stéphane Pleinza immobilier.

00:15 Comme moi, vous avez parfois des difficultés avec des indivisions inexplicables ou compliquées.

00:23 Certains indivisaires veulent vendre et d'autres non.

00:26 Vous vous montrez certainement sensible à la notion de solidarité envers les plus démunis.

00:34 Alors j'ai envie de vous partager avec plaisir mon expérience concernant l'achat de parts

00:42 d'indivisions telles que le propose l'initiative Patrimoine Solidaire.

00:47 Sachez qu'il est possible de réaliser une opération immobilière qui paraît complexe

00:53 de prime abord et en plus lui donner justement cette dimension solidaire.

00:58 Voici mon expérience sur le sujet.

01:01 En effet, en 2021, j'ai eu l'occasion de mettre en relation un de mes clients avec

01:07 l'équipe qui s'occupe de ça pour une propriété assez grande qui se situe au Celier près

01:14 de Nantes, propriété abandonnée depuis plusieurs années avec des indivisaires qui ne voulaient

01:20 plus se parler.

01:21 J'ai donc mis en relation mes clients avec les professionnels qui accompagnent Patrimoine

01:29 Solidaire pour formaliser la démarche.

01:31 Et j'avoue que j'ai été vraiment surpris de leur sérieux et de la manière dont les

01:37 choses se sont produites.

01:38 J'ai apprécié que les choses se passent exactement comme cela m'avait été présenté.

01:43 Concrètement, ce sont les notaires et l'équipe de Patrimoine Solidaire qui s'occupent de

01:49 la procédure et qui formalisent chaque étape.

01:53 Mais en tant qu'agent immobilier, comme c'est moi qui avais fait connaître cette solution

01:58 à mes clients, j'ai été associé à l'ensemble de la transaction et des démarches via deux

02:05 mandats successifs.

02:06 Je le mentionne notamment à l'intention de mes confrères, agents immobiliers, notaires

02:12 ou avocats, qui n'auraient pas encore entendu parler de ce que propose Patrimoine Solidaire

02:17 et aussi à ceux qui souhaitent sortir d'une indivision compliquée.

02:22 Les affaires de famille, ce n'est pas toujours simple.

02:25 Patrimoine Solidaire met en œuvre une expertise avec un ensemble de compétences juridiques

02:31 et fiscales pour acheter des parts d'indivisions.

02:34 Son objectif est d'arriver à faire des dons à des associations caritatives en lien avec

02:40 les individuaires, contribuer à soutenir les associations dont l'action pour les plus

02:45 fragiles est unanimement reconnue, ça permet de donner du sens à tous les acteurs et c'est

02:51 ce qui me motive à faire connaître cette belle initiative à l'ensemble de la profession

02:57 et à chaque fois que l'occasion se présente.

03:00 Tous les aspects sont bien détaillés sur le site internet Patrimoine Solidaire.

03:05 Et les personnes qui s'occupent de ça ont toujours su se rendre disponible lorsque j'avais

03:09 des questions.

03:10 Et si un jour vous souhaitez éventuellement me poser des questions ou avoir d'autres

03:15 réponses à des éléments, n'hésitez pas à demander mes coordonnées à Patrimoine

03:20 Solidaire.

03:21 Je leur ai dit que j'acceptais avec plaisir d'être contacté si je pouvais aider les

03:25 individuaires à trouver des solutions.

03:28 Moi ou un autre d'ailleurs car je sais que d'autres agents immobiliers ont eu la même

03:34 expérience et en parlent aussi facilement.

03:37 J'en profite d'ailleurs pour saluer ceux de mes confrères agents immobiliers ou professionnels

03:42 de l'immobilier qui partagent l'éthique de Patrimoine Solidaire et contribuent à

03:47 leur niveau à trouver des solutions qui permettent d'allonger la liste des dons.

03:53 Voilà, je vous remercie de votre écoute et je compte sur vous pour diffuser ce message

03:57 autour de vous afin d'aider les personnes en difficulté à tous les niveaux.

04:02 Ensemble, multiplions les dons.

04:04 Merci.

04:05 Au revoir.

04:05 [Fin du générique]

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