Donner sa maison à ses enfants sans impôts

Attention quand même :
On reprend notre exemple et on imagine qu’Alex veut vendre sa maison à 75 ans, pour prendre plus petit ou pour payer sa maison de retraite

Alex est à présent propriétaire de l’usufruit uniquement, et à 75 ans, la valeur de l’usufruit c’est 30% du bien. À la vente, ça signifie qu’Alex ne pourra récupérer que 30% de la somme (150 000€), le reste appartenant à ses enfants !

Donc on donne la nue propriété oui, mais des biens qu’on va garder jusqu’à la fin de sa vie