Regardez Bien chez soi du 22 avril 2023 avec Stéphane Plaza.
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00:02 RTL matin
00:05 bien chez soi.
00:07 Et à 8h42 on accueille l'animateur préféré des français Stéphane Plaza avec nous. Bonjour Stéphane.
00:13 Bonjour Antoine, bonjour à tous.
00:15 Ce matin on se pose les bonnes questions avant de mettre en vente sa maison, son appartement.
00:21 Stéphane, par quelles questions faut-il commencer pour savoir si c'est une bonne idée ou non de vendre ?
00:27 Première question à se poser, c'est la raison pour laquelle vous vendez votre appartement ou votre maison.
00:31 Cette question peut sembler évidente, mais il est important de la prendre en compte, car elle peut influencer votre stratégie de vente.
00:38 Par exemple, si vous vendez votre bien parce que vous avez besoin de cette somme pour récupérer des liquidités
00:43 ou parce que vous souhaitez vous séparer de la personne avec qui vous vivez,
00:47 vous pouvez être prêt à accepter un prix inférieur pour conclure rapidement la vente.
00:51 En revanche, si vous vendez parce que vous cherchez une maison plus grande pour votre famille,
00:55 vous pouvez être moins enclin à accepter un prix inférieur et être prêt à attendre celui que vous pensez être le bon acheteur.
01:02 Donc Stéphane, si je vous suis bien, dès le départ il faut s'inquiéter du prix de vente ?
01:06 Oui, car le prix est un élément crucial dans la vente d'un bien immobilier.
01:10 Il est important de déterminer un prix juste et réaliste.
01:13 Vous pouvez vous faire une première idée en consultant les prix de vente des biens similaires dans votre quartier.
01:19 Cela vous donnera une fourchette de prix, mais pour obtenir une idée précise et juste de la valeur de votre bien,
01:25 je vous recommande de faire une estimation par un professionnel de l'immobilier.
01:29 Il saura tenir compte des caractéristiques spécifiques de votre appartement ou maison
01:34 et il pourra les confronter aux attentes des acquéreurs pour vous proposer un prix pertinent.
01:39 Est-ce qu'il y a d'autres sujets financiers à étudier avant une mise en vente ?
01:43 Oui, la vente d'un bien immobilier implique certains coûts, comme réaliser des diagnostics techniques sur le bien avant sa publication en annonce.
01:51 Il faut tenir compte aussi de certains frais que vous pourriez avoir pour remettre en valeur votre bien.
01:56 Un coût de peinture dans le salon, une cabine de douche à changer, un jardin à rafraîchir.
02:01 Enfin, n'oubliez pas de prévoir votre budget de déménagement.
02:04 Et alors, dernière question Stéphane, faut-il vendre seul ou est-ce qu'il faut se faire accompagner par un agent immobilier ?
02:10 La bonne nouvelle c'est que vous avez le choix.
02:13 Évidemment, je vous conseillerais de faire appel à un professionnel pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
02:18 Vous bénéficierez de son expertise pour trouver le prix juste et une stratégie de commercialisation efficace pour attirer les acheteurs utiles.
02:26 Il vous fera profiter d'une visibilité maximale grâce à des outils permettant de toucher un large public,
02:32 ainsi que de gagner du temps et de l'énergie en prenant en charge toutes les étapes nécessaires,
02:37 de la mise sur le marché à la gestion des visites, la négociation, répondre à toutes les questions des acquéreurs potentiels,
02:44 faire le lien avec le notaire, etc.
02:48 En réalité, vendre ce bien peut être un moment stressant.
02:51 Le recours à un professionnel de l'immobilier est une solution pour vous aider à réduire cette charge et à vendre sereinement.
02:58 Merci Stéphane, les bons conseils de Stéphane Plaza c'est évidemment à retrouver sur rtl.fr sur l'application RTL.
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