Immobilier: les délais de vente s'allongent

Les délais de vente s'allongent dans l'immobilier, sur fond

Transcript

00:00 non seulement le marché ralentit, mais ça devient de plus en plus compliqué de vendre des maisons.

00:04 Et ça, on se rend compte que c'est partout en France.

00:06 On a vu notamment sur le site Meilleurs Agents,

00:09 deux tiers des villes de France sont concernées par ce délai beaucoup plus long

00:13 dans la vente des appartements et des maisons, si on va le voir.

00:15 Alors, on a voulu regarder des cas concrets.

00:17 J'ai consulté, contacté plusieurs agences et à Paris, notamment,

00:21 où en moyenne, il fallait 46 jours, il y a trois ans pour vendre un bien.

00:25 Aujourd'hui, il faut 62 jours pour vendre un bien en moyenne.

00:29 Eh bien, j'ai demandé un exemple et l'agence Haussmann a eu la gentillesse de me donner

00:33 une illustration parlante d'un appartement.

00:35 Regardez, c'est celui-ci.

00:36 C'est un appartement en plein cœur de Paris, dans le 11e arrondissement,

00:40 dans le quartier Charonne, très dynamique, un quartier prisé.

00:43 Et cet appartement de 80 mètres carrés a en plus un extérieur,

00:46 ce qui est très recherché, évidemment, à Paris.

00:48 Il y a en plus un parking.

00:50 Eh bien, ce bien-là a mis six mois à se vendre.

00:53 Il a été vendu récemment.

00:54 Il a mis six mois à se vendre.

00:56 Il a fallu une baisse de prix en plus sur cet appartement-là,

00:59 alors que l'agent me disait qu'évidemment, il y a quelques mois,

01:03 ça n'aurait pas du tout été le cas.

01:04 Il serait parti au prix fort et beaucoup plus rapidement, en deux, trois semaines à peine.

01:09 Mais c'est le cas aussi à Lyon.

01:11 Et ça, Sandra Viricel a gentiment accepté de nous donner deux exemples.

01:15 Il y a le premier bien qui est...

01:18 Alors là, c'est un appartement en dernier étage avec terrasse,

01:21 dans le sixième arrondissement du côté de Lyon,

01:25 et qui s'est vendu là aussi en quatre mois,

01:29 alors que quelques mois auparavant,

01:31 cet appartement s'était vendu dans la même résidence,

01:35 en fait, en l'espace de deux semaines à peine.

01:38 Donc, on parlait des appartements, mais c'est aussi le cas des maisons.

01:40 On avait encore l'idée que depuis le Covid, depuis le confinement,

01:43 les maisons se vendaient comme des petits pains.

01:45 Et là, c'est un autre exemple dans le coin, dans la région de Lyon,

01:47 que nous donnait Sandra Viricel.

01:49 Cette maison, qui là aussi n'est toujours pas vendue,

01:52 elle est toujours en vente, ça fait plusieurs mois maintenant.

01:56 Et il y a eu plusieurs baisses des prix successives,

01:58 et pourtant, cette maison ne trouve toujours pas acquéreur.