Mortgage Rates Fall 美国房贷利率为何连续三周下跌？美联储放慢加息的步伐意味着将很快降息吗？南加州洛杉矶和尔湾房地产市场荣景将很快重现？美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.02
- 去年
对于我们做房地产的人来说，没有什么比“房贷利率下跌”更加实在的礼物了。最近的美国房贷利率连续三个星期下跌，上个月前足足低了0.5%。昨天，美联储主席鲍威尔暗示将放慢加息的脚步。这对我们南加州洛杉矶和尔湾房地产有什么样的影响？今天，孙斯陶跟大家聊聊这个话题。
本期内容：
00:00 Intro
00:38 美国房贷利率持续走低；Freddie Mac房地美数据；
01:45 美国房贷经纪商协会 （Mortgage Bankers Association）关于房贷和重新贷款Refinance的数据；
02:25 美国房贷申请量下降的原因分析；
02:34 洛杉矶和圣地亚哥住房可负担性数据；
03:03 美国人工资Wages增长情况；
03:33 为什么会发生这种美联储加息的同时房贷利率走低的“背离”情况？与美国国债的相关性；
04:16 美联储主席鲍威尔11.30讲演；
05:50 “放缓加息的脚步”等于“马上降息”吗？
06:11 工资/物价双螺旋 Wage-price Spiral现象；
06:50 本轮加息周期的“峰值利率”将会有多高？
06:55 南加州洛杉矶和尔湾房地产市场；
美国房产最前线
2022.12.02
Sources：
Freddie Mac；
Mortgage Bankers Association；
Redfin；
Federal Reserve；
更多内容：https://buyhomeclub.com
免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！
Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
本期内容：
00:00 Intro
00:38 美国房贷利率持续走低；Freddie Mac房地美数据；
01:45 美国房贷经纪商协会 （Mortgage Bankers Association）关于房贷和重新贷款Refinance的数据；
02:25 美国房贷申请量下降的原因分析；
02:34 洛杉矶和圣地亚哥住房可负担性数据；
03:03 美国人工资Wages增长情况；
03:33 为什么会发生这种美联储加息的同时房贷利率走低的“背离”情况？与美国国债的相关性；
04:16 美联储主席鲍威尔11.30讲演；
05:50 “放缓加息的脚步”等于“马上降息”吗？
06:11 工资/物价双螺旋 Wage-price Spiral现象；
06:50 本轮加息周期的“峰值利率”将会有多高？
06:55 南加州洛杉矶和尔湾房地产市场；
美国房产最前线
2022.12.02
Sources：
Freddie Mac；
Mortgage Bankers Association；
Redfin；
Federal Reserve；
更多内容：https://buyhomeclub.com
免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！
Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.