Le secteur immobilier de Dubaï en plein essor
Des promoteurs immobiliers du monde entier se sont réunis au Dubai World Trade Centre pour la 24e édition du salon Cityscape Dubai.
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00:00 Il y a ici tout ce qu'il faut pour attirer des investisseurs venant de n'importe quelle
00:07 partie du monde.
00:08 Le marché se porte extrêmement bien et nous pensons que les initiatives mises en place
00:12 par le gouvernement vont se poursuivre.
00:14 Bonjour, je suis Laura Buckwell et bienvenue dans cette émission spéciale de Business
00:22 Line présentée depuis le salon Cityscape Dubai 2022.
00:26 Cette année, l'événement se concentre sur la façon dont le marché de l'immobilier
00:29 s'adapte aux changements en matière de nouvelles technologies et de durabilité.
00:33 Pendant les trois jours de l'événement, des milliers d'investisseurs et de professionnels
00:37 de l'immobilier se réunissent pour créer des réseaux, des partenariats et discuter
00:40 de l'avenir de l'immobilier.
00:43 Les promoteurs immobiliers du monde entier se sont réunis au Dubai World Trade Center
00:49 pour la 24e édition du salon Cityscape Dubai afin de présenter leur dernier projet.
00:54 Des promoteurs de premier plan étaient présents, parmi eux l'acteur local Soba Realty qui
00:59 se focalise sur les communautés urbaines.
01:01 Hotland 2 est un grand projet avec 5% d'ouverture sur les paysages et nous avons une grande
01:10 nouvelle aujourd'hui.
01:11 Nous lançons Soba One, un projet d'environ 14 hectares avec près de 2600 maisons.
01:16 Avec ces deux projets, nous mettons plus de 6 milliards d'euros sur le marché aujourd'hui
01:24 avec près de 200 nationalités qui travaillent et vivent ensemble.
01:27 Il y a ici tout ce qu'il faut pour attirer des investisseurs venant de n'importe quelle
01:34 partie du monde.
01:35 Le marché se porte extrêmement bien.
01:38 Les promoteurs internationaux viennent notamment de Bali, du Royaume-Uni, de Jordanie, d'Allemagne
01:43 et de Turquie.
01:44 Le marché immobilier de Dubai continue d'attirer des investisseurs dans un contexte de hausse
01:49 des prix du pétrole.
01:50 Je pense que le marché immobilier de Dubai est en plein boom en ce moment.
01:54 Il y a 4 jours, le Dubai Land Department a annoncé qu'il y avait eu un peu plus de 500
02:00 millions d'euros de transactions immobilières en un seul jour, ce qui est absolument incroyable.
02:05 Je pense que tout le monde se tente vers Dubai pour la sécurité, les opportunités d'investissement
02:10 et pour placer de l'argent dans un endroit sûr avec un grand potentiel de retour sur
02:14 investissement.
02:16 Le marché immobilier de Dubai vient de connaître sa meilleure performance depuis 12 ans, la
02:21 valeur des ventes immobilières ayant atteint près de 19 milliards d'euros au troisième
02:25 trimestre.
02:26 Le salon Cityscape de Dubai de cette année a reflété cette demande pour des développements
02:31 hors-plan.
02:32 C'est une grande opportunité pour tout entrepreneur de présenter ses meilleurs projets.
02:37 Et cette année est encore plus spéciale car le marché est en plein essor.
02:40 Les investisseurs veulent tout voir en un seul endroit.
02:43 Le Cityscape est le salon dans lequel sont présentées les dernières innovations et
02:47 les gens attendent toujours cela avec impatience.
02:50 En plus de la hausse des prix du pétrole, les politiques gouvernementales, les nouvelles
02:54 règles de visa et l'augmentation de la population stimulent les ventes de propriétés dans
02:58 l'Emirat.
02:59 De son côté, le promoteur immobilier Azizi Developments, basé à Dubai, livrera une
03:05 centaine de projets en cours l'année prochaine, tandis que plus de 10 000 autres projets
03:09 sont en cours de planification pour une valeur de plusieurs milliards d'euros.
03:13 Nous parlons avec le PDG multiculturel Farhad Azizi de la force motrice derrière la stratégie,
03:18 des conseils et de la direction de l'équipe managériale.
03:20 Monsieur Azizi, merci d'être avec nous aujourd'hui.
03:25 Pouvez-vous commencer par me dire quelle est l'importance d'événements comme celui-ci
03:28 pour le secteur du développement immobilier ?
03:30 C'est un événement très important.
03:34 Nous y participons depuis la création de l'entreprise.
03:37 C'est l'endroit idéal pour obtenir des informations et c'est pour cela qu'il y a autant de monde.
03:41 Des clients, des investisseurs, des entrepreneurs ou des courtiers qui veulent tout savoir sur
03:45 le marché immobilier.
03:46 Comment faites-vous pour vous démarquer dans un marché saturé comme celui de Dubai ?
03:51 C'est un marché compétitif car il se passe beaucoup de choses dans l'industrie immobilière
03:57 ici.
03:58 Il y a de grands promoteurs qui ont la capacité de développer beaucoup de logements.
04:02 Et donc, pour que nous puissions nous frotter à eux, nous devons faire les choses correctement.
04:06 Il faut être au bon endroit, livrer les propriétés à temps, les livrer avec une bonne qualité
04:11 et construire en fonction de la demande.
04:12 Vous allez annoncer ici au cours des trois prochains jours deux grands projets.
04:19 Pouvez-vous déjà nous en parler ?
04:21 Nous avons deux projets spéciaux.
04:25 L'un d'entre eux est le deuxième plus haut bâtiment des Émirats Arabes Unis, le cinquième
04:29 ou sixième plus haut sur Terre.
04:30 La hauteur et le nom n'ont pas encore été finalisés mais ce sera le deuxième plus haut
04:34 après le Burj Khalifa.
04:36 C'est un projet unique.
04:38 Nous sommes très enthousiastes car cela nécessite un niveau d'ingénierie hors du commun.
04:42 L'autre projet est celui de Maisons de Ville, de Villas, dans un complexe résidentiel beaucoup
04:48 plus grand que celui de Riviera qui est déjà très grand.
04:51 Quelle est l'importance de la durabilité dans votre modèle économique ?
04:56 Dubaï, en tant qu'autorité, a imposé de nombreuses restrictions et règles sur la
05:01 façon dont les propriétés doivent être construites.
05:04 Chaque promoteur ou entrepreneur doit donc suivre ces règles.
05:07 Les propriétés doivent être beaucoup plus respectueuses de l'environnement.
05:11 Nous suivons ces normes et elles ont été renforcées année après année, ce qui les
05:15 rend un peu plus coûteuses.
05:16 Mais nous sommes heureux de le faire.
05:17 Et en plus de ces obligations, toute notre équipe d'ingénieurs s'efforce de rendre
05:22 les propriétés encore plus durables, plus respectueuses de l'environnement et de les
05:25 alléger un peu plus en ce qui concerne les factures d'électricité et de climatisation.
05:29 Nous nous efforçons de faire en sorte que les propriétés durent plus longtemps, qu'elles
05:34 soient respectueuses de l'environnement et durables.
05:37 Et les clients apprécient vraiment tout cela.
05:39 Merci beaucoup d'avoir été avec nous aujourd'hui.
05:43 Merci à vous.
05:44 Parlons à présent d'une technologie révolutionnaire qui permet de transcrire des conversations
05:49 sur des lunettes de réalité augmentée et qui a été lancée au niveau mondial.
05:53 Elle aide par exemple les personnes qui ont besoin de retenir des informations pendant
05:57 ou après une réunion, mais aussi les malentendants qui peuvent désormais lire des conversations
06:01 en temps réel.
06:02 Une application capable de transformer des discussions en sous-titres sur des lunettes
06:07 intelligentes et qui traduit les conversations en 9 langues différentes a été officiellement
06:12 lancée dans le monde entier.
06:13 L'application X-Ray Glass permet de sous-titrer les conversations en temps réel.
06:17 Nous avons testé ce logiciel au mois d'août avec plusieurs dizaines de personnes dans
06:22 le monde entier et nous sommes enfin prêts à le mettre à la disposition de tous.
06:27 Le logiciel a récemment permis aux personnes sourdes et malentendantes de voir des conversations
06:31 sur des lunettes de réalité augmentée.
06:33 Ça change vraiment la vie.
06:36 Il y a un monde réel dans lequel je vis en ce moment, mais je peux aussi me plonger
06:39 dans cette réalité augmentée grâce à l'intelligence artificielle.
06:43 Vous savez, j'ai déjà une sorte d'intelligence artificielle dans mes oreilles avec mes appareils
06:47 auditifs, mais être capable de faire ça avec mes yeux, je suis tellement reconnaissant
06:51 d'avoir désormais accès à ça.
06:53 L'application X-Ray Glass, lorsqu'elle est utilisée avec des lunettes intelligentes
06:58 de réalité augmentée NREAL-R, utilise l'intelligence artificielle pour sous-titrer, traduire et
07:04 agir comme un assistant personnel pour les yeux.
07:06 L'autre grande annonce que nous faisons est la disponibilité de notre assistant personnel.
07:13 Nous avons donc maintenant la possibilité d'avoir une conversation complète avec les
07:17 lunettes.
07:18 Nous sommes en mesure de lui poser des questions.
07:19 Cette technologie révolutionnaire va aider des millions de personnes qui ont besoin de
07:25 se souvenir de détails.
07:26 Les participants à des réunions d'affaires en recevront un résumé instantanément et
07:30 dans différentes langues, ce qui contribuera à renforcer la communication internationale.
07:35 Selon X-Ray Glass, une version gratuite des lunettes sera disponible afin que tout le
07:40 monde puisse avoir accès à cette technologie.
07:42 Ce numéro de Business Line est déjà terminé, mais on se retrouve très vite pour un nouveau
07:49 tour d'horizon du secteur des affaires et de l'investissement à l'international.
07:52 A bientôt.
07:54 [Musique]