Vous avez le projet d’aménager vos combles ?
Avant tout posez-vous les bonnes questions :
S’agit-il de combles habitables avec une hauteur sous plafond de 1,80m minimum, et une pente de toit de plus de 30% ?
La toiture, la charpente et le plancher sont-ils en bon état ?
Pensez au permis de construire obligatoire :
o pour la création d’une surface supérieure à 40 m²
o Ou portant la surface totale de vos construction à plus de 150 m²
o Et pour la création d’une ouverture de toit avec vis-à-vis.


Tableau 2 – Isolation
D’abord, réalisez l’isolation de la toiture, du sol et des murs.
Choisissez les matériaux selon leurs performances thermiques, le type de pose (sur ossature, en faux-plafond), et leur durabilité. Les plus courants sont, entre autres, la laine de roche, le liège, ou du polystyrène expansé.


Tableau 3 – A quoi penser d’autre ?
A quoi penser d’autre ?
- A un escalier ou une trappe pour y accéder.
- A une fenêtre ou une lucarne pour amener de la lumière, avec un double ou triple vitrage pour l’isolation.
- A la délimitation de votre espace grâce à des cloisons, en panneaux alvéolaires ou plaques de plâtre.
Au raccordement au réseau sanitaire et électrique.

Tableau 4 – Combien ça coûte ?
Maintenant combien ça coûte ?
Comptez de 400 à 1000 euros/m².
Le prix varie selon les aménagements : isolant, cloison, fenêtre ou lucarne, escalier.


Tableau 5 – Installation
Pour votre installation si vous n'êtes pas bricoleur, passer par un professionnel offre plusieurs avantages :
- Un travail de qualité
- Une TVA réduite
- Une garantie sur l’installation

Comptez entre 50 et 100 euros /heure.

Dézoom
Aménager ses combles est la solution idéale pour gagner des mètres carrés et disposer d’un nouvel espace de vie agréable.

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