A vendre - Appartement - Lyon (69003) - 4 pièces - 91m²

http://pvt.fm/pub/832635B15DF7 Villeurbanne aux portes de Montchat. EXCLUSIVITE. Vous rêviez de trouver la perle rare en pleine ville? Notamment au calme absolu, avec de la verdure et dans un immeuble récent en fond de parcelle, l'appartement se situant même à 50m de la rue? Ce T4 de 91m2 est forcément fait pour vous... Pour l'accès, tout est sécurisé: portail automatique ou portillon avec digicode, puis porte avec interphone. Arrivés à l'intérieur,vous bénéficierez d'une grande luminosité (traversant N/S sur cour et jardin) et d'aucun vis-à-vis; le séjour avec parquet en chêne massif est exposé plein Sud avec une porte fenêtre + une grande fenêtre changées récemment (double vitrage alu) ainsi que des stores électriques récents également, et il donne sur un balcon agréable avec vue dégagée; de l'autre côté vous trouverez les WC séparés, la grande cuisine indépendante avec cellier/buanderie, un coin nuit séparé avec 3 chambres dont la suite parentale avec salle d'eau côté Sud à côté du séjour (possibilité d'ouvrir la cloison si besoin), et une salle de bain, toutes ces pièces possèdant un double vitrage bois d'époque et des stores manuels. Certes un rafraîchissement général est à prévoir mais le potentiel est juste énorme. Et ce n'est pas tout: le ravalement de façade vient d'être voté et vous pourrez donc bénéficier sans frais d'une résidence au look flambant neuf dès 2019! La fibre est installée dans l'immeuble. Pour les commoditiés: à 5mn du Tram T3 Reconnaissance, du parc Bazin, des commerces du Cours Richard Vitton, à 3mn d'un Carrefour City... Pour compléter votre bonheur, une cave et un garage en sous-sol (simple mais + de 6m de long). Appelez nous vite au 0437912777.

Prix : 275 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriétés : 55 lots
Charges courantes : 2412 € / an
DPE : D
GES : B