A vendre - Maison/villa - Le pouliguen (44510) - 10 pièces - 220m²

http://pvt.fm/pub/B39E0685023A Rare et exceptionnel, un coin de paradis avec une vue panoramique sur l'océan et plongeant sur la plage et ses rochers. A proximité du POULIGUEN, proche de BATZ SUR MER. Sur la côte sauvage. Propriété familiale, expo SUD, lumineuse, les pieds dans l'eau. Sur un terrain de 2450 m2 directement en bord de plage. Maison de + 220 m2, 10 pieces comprenant : un salon séjour de 50m2, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, 6 chambres, 7 salles d'eau et 7 wc. Double garage et dépendances. La demeure a la possibilité d'être partagée en 2 espaces : un espace parents + un autre pour les enfants, les amis ou pour location chambres d'hotes' Au rdc : – Un grand hall d'entrée avec wc suspendu & lave main, – un salon/séjour de 50 m2, vue directe sur la mer, – une cuisine aménagée & équipée, – une arrière cuisine avec évier, cheminée/barbecue – une douche et wc – une lingerie avec placards et arrivées/sorties machine – une salle de bain ave douche et baignoire et meuble 1 vasque Au niveau 1 : 2 espaces, dont un accessible par escalier du garage et pouvant être fermé /reste de la maison avec escalier depuis le hall d'entrée. – 6 chambres, dont 4 avec salle d'eau et wc privatifs – une salle de bain, avec baignoire balnéo, douche et meuble vasque – un wc suspendu – un espace rangement Un garage double sur carrelage, isolé, avec de nombreux placards. + mur escamotable qui permet de séparé le garage, d'un espace avec coin cuisine Une cave enterrée. Annexes : 4 Dépendances extérieures et serre Grenier aménageable 6 places de parking Un terrain de pétanque Equipement : – menuiseries pvc double vitrage, isolation phonique et thermique – chauffage central au gaz de ville – Assainissement collectif (tout à l'égout) – portails électriques, d'entrée et du double garage Taxe foncière : 2470' DPE : D 163 & GES : 27 Possibilité de gîte, de chambres d'hôtes sur secteur très recherché. Réf: 617VL ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% . Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46